Az építőipar az elmúlt években hozzászokott ahhoz, hogy egyik napról a másikra változhatnak a körülmények.
A kormányváltást követően azonban sok cégvezető szerint egy ennél is nagyobb változás előtt áll az ágazat.
Erről beszélgettünk az Építőtárs podcastban Koji Lászlóval, az ÉVOSZ elnökével, aki szerint az építőipar olyan fordulóponthoz érkezett, amely hosszú évekre meghatározhatja a piac szereplőinek helyzetét.
5000 milliárd elmaradt beruházás
A legtöbb építőipari szereplő pontosan érzi, hogy az elmúlt időszak nem volt könnyű.
Az állami beruházások jelentős része leállt vagy elhalasztásra került, a piac számos területén visszaesett a kereslet, miközben sok vállalkozásnak egyre nagyobb finanszírozási és likviditási kihívásokkal kellett szembenéznie.
| “Az építőipar a világon mindenhol függ az állami megrendelésektől. Például Európában, hogyha a skandináv országokat nézzük, akkor ott az összes megrendelésen belül 30-35%-ig, ha eljövünk Németország, Ausztria környékére, ott 36-40%-ig, ha eljövünk ide, Közép-Kelet Európába, itt akár 50%-ig is felmehet ez az arány. De ha lemegyünk Görögországba, akkor ez a szám 75% fölött van. Tehát ebből a ritmusból egyik évről a másikra váltani ebben a struktúrában nem lehet, azt az építőipar megszenvedi. 2023-2024-ben, amikor a legnagyobb megrendő, az állam, úgy döntött, hogy 5000 milliárdnyi építési beruházást halaszt későbbre, azt jelentette, hogy drasztikusan, 30 százalékára esett vissza az állami megrendelés. Ezt a hullámzást borzasztóan nehéz üzleti oldalról követni, és 2025 sem hozta meg a pozitív változást.” |
Koji László szerint azonban a legnagyobb hiba most, 2026-ban, az lenne, ha a cégek kizárólag a jelenlegi helyzetre koncentrálnának.
Mert bár a piac valóban nehéz időszakon megy keresztül, az építőipar történetében a ciklikusság mindig jelen volt.
A kérdés nem az, hogy lesz-e új növekedési időszak. Hanem az, hogy ki lesz felkészülve rá.
A következő ciklus nyertesei most készülnek
Az elmúlt években sok vállalkozás a napi működés fenntartására koncentrált.
Ez érthető reakció.
Ugyanakkor minden piaci fordulatnak vannak nyertesei és vesztesei.
A nyertesek jellemzően nem azok, akik akkor kezdenek fejleszteni, amikor már mindenki más is fejleszt.
Hanem azok, akik előre gondolkodnak.
Akik rendezik a folyamataikat. Akik javítják a hatékonyságukat. Akik pontosabban látják a költségeiket, a projektjeik eredményességét és a pénzügyi helyzetüket.
És akik akkor is építik a kapcsolataikat, amikor a piac éppen lassabban mozog.
| „Nyertes az tud lenni, aki sokkal hatékonyabban tudja a vállalt munkát elvégezni, mint a környezete, de az az igazság, hogy egyedül már nem tudsz hatékony lenni.” |
Mi mozdíthatja ki az ágazatot?
Az építőipar jövőjét több olyan tényező is befolyásolhatja, amelyre ma még nehéz pontos válaszokat adni:
- Ilyen az uniós források várható alakulása,
- a lakásépítések és a beruházások jövője,
- valamint az 5%-os lakásáfa kérdése,
- és ilyenek az energetikai korszerűsítési és felújítási programok is.
Bármelyik terület jelentős keresletet generálhat az építőipar számára.
A kérdés az, hogy a cégek milyen állapotban várják majd ezeket a lehetőségeket.
A bizonytalanság nem ok a kivárásra
Sok vezető ilyenkor kivár.
A bizonytalan időszakok természetes reakciója, hogy a vállalkozások halasztják a fejlesztéseket és minimalizálják a kockázatokat.
Koji László szerint azonban a piac nem fog egyik napról a másikra világos válaszokat adni.
Aki minden kérdésre biztos választ vár, az könnyen lemaradhat.
A felkészülés nem akkor kezdődik, amikor már mindenki látja a növekedést.
Hanem jóval előtte.
Miről lesz szó az Építőipar Summiton?
Az idei Építőipar Summit egyik kiemelt témája éppen az lesz, hogy milyen irányba indulhat el az ágazat a következő években.
- Hogyan alakulhatnak a beruházások.
- Milyen szerepe lehet az uniós forrásoknak.
- Mire számíthatnak a kivitelezők, a kereskedők, a gyártók és a tervezők.
- És milyen döntéseket érdemes ma meghozni ahhoz, hogy a vállalkozások versenyképesek maradjanak.
Koji László az esemény előadói között lesz, így az érdeklődők személyesen is meghallgathatják az építésgazdaság helyzetével kapcsolatos elemzését és várakozásait.
Ha szeretnél első kézből információt kapni az építőipar jövőjét alakító folyamatokról, és találkozni az ágazat meghatározó szereplőivel, ott a helyed az Építőipar Summit 2026 konferencián.